R$ 1.950.000Venda

Apartamento à venda no Batel – 273m² privativos, 4 quartos, 1 por andar, ao lado do Shopping Curitiba

273.06 m² Área útil439.72 m² Área total4 Dormitórios4 Suítes6 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Esse tipo de planta é exatamente o que uma família grande procura e quase nunca encontra. Localizado na Avenida Sete de Setembro, quase em frente ao Shopping Curitiba, este apartamento entrega espaço, exclusividade e localização em um dos endereços mais desejados do Batel, em Curitiba. Com 273m² de área privativa, o imóvel ocupa um apartamento por andar, está em andar alto, é face norte e recebe sol durante todo o dia, além de contar com ventilação cruzada e excelente iluminação natural. Área social ampla e sofisticada A área social é um dos grandes destaques do apartamento. São vários ambientes integrados, permitindo diferentes configurações de uso: • living amplo • sala de jantar • sala de TV • espaço de leitura • sala íntima em desnível com lareira, criando um ambiente acolhedor • bar em madeira com espaço para frigobar, ideal para receber amigos O imóvel ainda conta com lavabo e hall privativo, com possibilidade de integração do elevador diretamente ao living, reforçando a exclusividade. Todos os móveis planejados e soltos permanecem no apartamento, que já está desocupado e pronto para morar. Cozinha e área de serviço completas A cozinha é ampla, funcional e bem iluminada, equipada com eletrodomésticos e integrada à área de jantar íntima. A área de serviço impressiona pelo tamanho e incidência de sol, contando ainda com: • lavanderia espaçosa • depósito • quarto de apoio • banheiro de serviço • entrada de serviço independente Área íntima – conforto para toda a família Na área íntima, o apartamento oferece uma planta extremamente funcional: • 2 suítes • 2 demi-suítes, com banheiro compartilhado e duas cubas Todos os quartos possuem janelas, ventilação natural e excelente iluminação. A suíte master é um capítulo à parte: • hall de entrada exclusivo • closet amplo • janelão com vidro antirruído • banheiro espaçoso com hidromassagem e ducha separada Diferenciais do edifício • 1 apartamento por andar • prédio construído em 1988, com cômodos amplos e bem distribuídos • os proprietários possuem cota de 1/14 da sobreloja, cuja renda abate o valor do condomínio, tornando o custo mensal mais baixo. • espaço gourmet no condomínio Localização privilegiada Morar na Avenida Sete de Setembro, no Batel, significa ter tudo ao redor: comércio, serviços, restaurantes, escolas e mobilidade. É uma região onde tudo pode ser feito a pé, com praticidade e qualidade de vida. Resumo do imóvel • 273m² privativos • 4 quartos (2 suítes + 2 demi-suítes) • 1 apartamento por andar • Andar alto | Face norte • 2 vagas de garagem • Ao lado do Shopping Curitiba • Valor: R$ 1.950.000,00 Rateio das despesas de 01/26 com vencimento em 05/02/2026 R$ 2.873,68: ÁGUA R$ 279,14; FUNDO DE RH R$ 37,12; FUNDO RESERVA R$ 219,26; TAXA R$ 2.192,58; TAXA COBRANÇA R$ 143,58; DESPESA BOLETO R$ 2,00 📲 Para receber todo o material completo, acessar o tour virtual ou agendar uma visita, entre em contato.